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房贷断供有哪些影响?如果面临房贷断供如何解决?

外卖探探

贷款买房让更多人同样拥有购买自己的房子的权利。如今无论资金充不充足,这已经成为了一种普遍的购买方式。虽然不排除有钱人,但对于大多数人来说,以现在的房价想一次性支付还是压力很大的,所以贷款买房自然成了大家喜爱的购买方式。

不过有借就有还,万一碰到一些特殊情况无法偿还房贷时,会对我们产生什么影响?面临房贷断供又应如何解决呢?大家跟着小编一起来了解一下吧。

房贷断供会带来哪些影响?

1、罚息:借款人断供没有按期还款,除了需要补齐款项之外,还面临着罚息,借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同,如果房产所属人没有按时还月供,根据贷款合同中的规定,就会产生罚息。

2、影响征信:断供也就是说借款人没有在规定期限内还款,这属于逾期还款,房贷也是一样的,一旦贷款者没有及时的还贷款的话,就会出现逾期的情况,如果连续多个月没有还款,那么就会影响到个人的信用记录,以后想申请信用卡、贷款就比较难了。

3、经济损失:断供一旦进入法律程序,银行会向法院申请对房产进行拍卖。法院拍卖所得的款项,首先要扣除其中产生的各种费用,比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等,接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能拿不到一分钱,而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。

房贷断供有哪些影响?如果面临房贷断供如何解决?

如果面临房贷断供应如何解决?

1、延长贷款期限:购房者可以和银行协商适当延长还款期限,例如:原本房贷期限是20年期,可以主动找银行商量,将房贷期限再延长到30年期。

2、申请暂停还本金:如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款,可以与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金。

当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,更容易获得银行的审批。

3、再贷款:现在许多银行已推出了“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题,一时解决不了,这种理财型房贷也不失为一个应急的好办法。

以上就是关于房贷断供有哪些影响以及如何解决的介绍了,其实如果购房者早一点察觉自己的还款能力出现问题,还可以主动采用转按揭或者出售房屋的方式来还款。

总之临近年关,有房供的朋友们还是要提前做好资金规划,不要让自己陷入困境。

作者: 网友投稿

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